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首页 > 好房排行 > 城东区 > 自然界 2017年08月30日更新      关注
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楼盘性价比:★★ 4.43
西安市:第209名 城东区:第52
2018年交房 市公积金 洋房 水景楼盘 高绿化 五证齐全 低密居所 公园地产 品牌项目
综合性价比 ★★ 4.43

浐灞半岛位于浐灞三角洲居住圈内,该区域范围包括绕城高速以南,北辰大道以东,广安路以北,东三环以西。此区域自然环境优美,是宜居区域之一,并且区域内大盘林立,未来将会形成成熟的居住氛围,升值空间较大。从具体得分来看,浐灞半岛项目性价比得分较高,是性价比较高的宜居社区。

可成交价 ☆ -1.32分
优惠动态 自然界城墅成交均价12000元/平米
可成交价格 ¥15500.00元/㎡
品牌实力 ★★★★★ 94分
注册资金 8.688亿元
开发项目 中新浐灞半岛(西安)、中新后现代城(北京)、天津老城厢(天津)等十余个项目
公司集团成立时间 2004年
集团已开发面积 800万平方米
企业资质 二级资质
综合点评

上实城开为著名房企,已在11个城市开发过项目,品牌影响力较大。从具体得分来看,浐灞半岛项目在本项得分与恒大、天朗这样的品牌房企得分相差无几,这也说明了浐灞半岛项目开发商上实城开的品牌实力。

地段配套

(查看图片31张)

★★★★★ 106.3分
所属居住圈 浐灞三角洲居住圈
医院 灞桥区酒十路社区医疗服务站距离1.4公里、华金社区医疗卫生服务中心距离1.7公里、西安中医脑病医院距离2公里、西安十里铺骨科医院距离3公里
银行 银行数量 中国建设银行西安中新浐灞半岛储蓄所距离40米、中国工商银行(浐灞商务中心分理处)、民生银行
最近的银行距离 中国建设银行西安中新浐灞半岛储蓄所距离40米
交通配套 地铁 地铁3号线桃花潭站1200米
公交 47、262、530、932、931路共计5条公交线路
人文教育 中学 西安第七十九中学(初中)距离2.7公里
小学 西安市未央区新房小学、牛寺小学距离1.4公里、西安华清园实验小学距离2公里、西安市新城区明远小学距离2.8公里

2公里内大学 北京大学外国语学院距离2公里
大学距离 北京大学外国语学院距离2公里
学位学校
学区学校
商业环境 大型购物中心、
百货商场、商业街
社区内瑞时家居体验馆
大型超市 润家超市(浐灞店)距离70米、惠购超市大卖场、润万家超市距离1公里、华润万家距离2.7公里
中档以上
集中餐饮
顶顶香距项目约50米,天空之城本土复合餐厅距离70米、卡基诺比萨距离300米、万州秘制烤鱼西安金裕店距离1.6公里、福味居(辛家庙店)距离2.1公里
综合点评

在社区门口就有若干生活配套,公交、超市、餐饮等配套更是近在咫尺,非常方便,随着该区域的发展,未来社区周边配套将更加齐全。从具体得分来看,在本项中,各楼盘得分相差不大,浐灞半岛项目周边配套目前正处在快速建设发展阶段,未来和浐灞半岛同属浐灞三角洲居住圈的项目周边配套都会随着区域发展而愈发齐全。

外部景观 ★★★★ 70分
大型广场 浐灞半岛风情街、浐灞城市广场距离150米
公园 桃花潭公园距离600米、浐灞汽车主题公园距离2.2公里、西安世博园距离2.7公里、灞桥生态湿地公园距离4公里
水系 桃花潭距离600米
综合点评

城东著名公园桃花潭公园距项目为600米,再加上浐灞三角洲居住圈本就优美的自然环境,是业主茶余饭后休闲散步的好去处。从具体得分来看,在此项中,浐灞半岛项目得分超过城东区、全市楼盘的平均水平。整体上看,浐灞半岛项目的外部景观还是处于较高的水平。

社区规划 ★★★★★ 73.7分
占地面积 2569461.8㎡
建筑形式 高层、小高层、多层
开发分期 5期
人车分流
车位配比 1.2
楼幢类型 高层、小高层、多层
建筑类型 2梯3户
景观规划特色 引入浐河、灞河水资源打造生态型花园式人文社区
绿化率 41%
容积率 1.29
社区规模 310万平米
综合点评 浐灞半岛整体规划占地约3854亩,规划建筑总面积约310万平方米。共分5期开发。浐灞半岛地处浐灞生态区核心地段,巧妙引灞河水源进社区,形成错落有致的人工湖泊景观,遵循生态规律和因地制宜的原则,强调自然、社会和人的和谐统一,使之成为生态之城,恢弘之城的华美呈现。从具体得分来看,浐灞半岛项目在本项得分中位列榜首。
社区配套 ★★★☆ 47.58分
社区配套 中学
小学
幼儿园 新加坡蒙特梭利品格双语幼儿园,2013年9月已开学
社区诊所
游泳馆
健身馆
图书馆
一卡通停车
24小时热水
门禁系统
可视对讲
小区会所
闭路监控
防盗报警
市政供暖
小区供暖
天然气
低碳节能 节能设备应用
地源热泵
户式新风系统
太阳能
外墙外保温
中水系统
综合点评

浐灞半岛内部自带幼儿园、小学、中学教育配套,一站式教育体系解决业主子女上学问题。从具体得分来看,浐灞半岛项目在本项中得分也较高,项目内部自带的一站式教育配套可以说解决了业主的后顾之忧,不用为孩子将来上学发愁,这也体现了项目本身的实力。

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物业费
采暖方式 待定
采暖费 元/平米·月
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