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首页 > 好房排行 > 城北区 > 金科天籁城 2017年08月30日更新      关注
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楼盘性价比:★★★☆ 6.56
西安市:第44名 城北区:第16
成熟地段 高绿化 五证齐全 地铁楼盘 品牌项目
综合性价比 ★★★☆ 6.56

  1、知名房企,品牌实力雄厚,现名列中国企业500强,第300名,中国房地产企业综合排名第15位;

  2、地理位置:项目位于太华北路居住圈,目前已有多个品牌楼盘入驻,后期发展潜力巨大;

  3、项目属于金科天籁系产品,为金科地产中高端产品系;

  4、户型设计方面,户型采用带空中连廊设计,户户做到南北通透。

  项目与西安迄今最大的万达广场大明宫万达广场仅一路之隔。这座依托北二环、太华路双主干道,占据4、8号线双地铁口的大明宫新商圈,以西安前所未有的150万m2总规模,涵纳全方位的消费业态,构筑出当今西安的首席商业中心。大明宫新商圈以4部超大型商业Mall的率先引入,为国际化新型商圈埋下稳固基石。


可成交价 ★★★ 56.57分
优惠动态 金科天籁城6号楼9月10日已开盘
可成交价格 ¥10000.00元/㎡
品牌实力 ★★★★★ 100分
注册资金 650亿元
开发项目 金科天籁城
公司集团成立时间 1998年
集团已开发面积 土地储备超过2000万平米
企业资质 一级资质
综合点评

  金科地产集团成立于1994年,历经近20年发展,已经成为一家以房地产开发为主业,以五星级酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团,具有国家一级房地产开发资质。在已进入北京、重庆、四川、江苏、湖南等省(市)的29个城市进行房地产开发,全国目前在建项目超过38个。

地段配套

(查看图片14张)

★★★★★ 125.36分
所属居住圈 太华北路居住圈
医院 市第三人民医院1.2公里,大明宫骨科医院距离1.5公里、惠仁医院距离2.3公里、西安肛肠医院距离2.4公里、北环医院、长安医院距离2.7公里、未央区第一人民医院距离2.8公里。
银行 银行数量 农行、西安银行太华路支行、中国建设银行、太华北路邮政储蓄、 中国邮政储蓄银行、中国农业银行(凤城五路东段分理处)、交通银行等共6家。
最近的银行距离 农行距离250米左右
交通配套 地铁 地铁4号线曹家庙站700米
公交 1、38、209、263、506、519、705、 913共计八条
人文教育 中学 陕西师范大学锦园学校国际部约644米、西安艺术职业高级中学约1.4公里共计两个
小学 西安市南康村小学约987米、大明宫小学约1.1公里共计两个

2公里内大学 三本
大学距离 西安广播电视大学直属四分校约999米
学位学校
学区学校
商业环境 大型购物中心、
百货商场、商业街
距离大明宫万达广场仅500米,易购百货约1.5公里、世纪金花赛高店约1.8公里、民生家乐购物广场约1.7公里共计四家
大型超市 美宜佳超市约84米、万达广场永辉超市500米、华润万家约727米共计两家
中档以上
集中餐饮
万达广场美食、小小厨1730约340米、海底捞约956米、澳门德兴海鲜火锅约914米、竹园村火锅约1.2公里
综合点评

  经过西安房地产信息网数据研究中心实地调研之后,该项目周边近距离商业环境相对一般,主要是依靠万达广场、凤城二路的生活配套;在交通方面,1,17,227,236,319,406,506等近十多趟公交经过,后期更有地铁4号线,出行非常便捷。此外,距离项目约900米左右有西安市第三人民医院为业主的健康保驾护航。

外部景观 ★★☆ 44分
大型广场 万达广场约400米左右
公园 大明宫遗址公园距项目约1.2公里
水系
综合点评

  项目距大明宫遗址公园距项目约1公里、文景公园约2.1共公里,大力士游艺广场约905米,近距离外部景观一般。


社区规划 ★★★☆ 53.95分
占地面积 62079.00平米
建筑形式 高层
开发分期 2期
人车分流
车位配比 0.8
楼幢类型 高层
建筑类型 板式
景观规划特色 渝派园林
绿化率 40.00%
容积率 3.5
社区规模 31万平米
综合点评

  金科天籁城由高层住宅及商业构成,总占地面积93亩,总建筑面积31万平米,是金科股份在陕西第一个项目。金科天籁系产品为金科地产中高端产品系,户型区间80-130平米,两梯四户,户型采用带空中连廊设计,户户做到南北通透,建筑风格为ART DECO,符合现代人对居住的审美要求。


社区配套 ★★★ 40.21分
社区配套 中学
小学
幼儿园 预计2018年9月投入使用
社区诊所 西罗姆新百社区医疗机构
游泳馆
健身馆
图书馆
一卡通停车
24小时热水
门禁系统
可视对讲
小区会所
闭路监控
防盗报警
市政供暖
小区供暖
天然气
低碳节能 节能设备应用
地源热泵
户式新风系统
太阳能
外墙外保温
中水系统
综合点评

  金科天籁城项目为了基本满足业主的日常需求,自身配备小区便利店以及运动机械区。同时采用市政供暖、供水,天然气入户,同时中水处理系统提升水的循环利用。


物业管理
物业费
采暖方式 待定
采暖费 元/平米·月
物业公司
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