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首页 > 好房排行 > 城东区 > 高科麓湾国际社区 2017年10月17日更新      关注
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楼盘性价比:★★★★★ 8.26
西安市:第4名 城东区:第4
五证齐全 地铁楼盘 公园地产 品牌项目
综合性价比 ★★★★★ 8.26

总体来看,雁鸣湖居住圈因开发较晚,发展时间较短,圈内楼盘较少,各项配套也有待完善,但圈内自然景观丰富优美,且地铁5号线已规划至此,相信经过一段时间的开发,必将在区域内大盘渐成气候的背景下,成为生态环境优美、配套完善的宜居新区。

可成交价 ★★★★ 70.93分
优惠动态 高科麓湾国际社区1#、5#楼前期咨询
可成交价格 ¥8600.00元/㎡
品牌实力 ★★★★ 77.6分
注册资金 23000万元
开发项目 高科麓湾国际社区、高科绿水东城、高科大厦、高科广场等9个项目
公司集团成立时间 2006年成立
集团已开发面积 超过150万平米
企业资质 一级资质
综合点评

高科麓湾国际社区由高科房产旗下西安高科东城置业有限公司开发,该公司成立于2006年,注册资金达到2.3亿元,具有一级房地产开发资质,在西安已开发的项目有高科麓湾国际社区、高科绿水东城、高科大厦、高科广场等9个项目,累积开发面积达到120万平以上。

地段配套

(查看图片6张)

★★★★★ 113.37分
所属居住圈 雁鸣湖居住圈
医院 唐都医院距项目4至5公里
银行 银行数量
最近的银行距离 农业银行距项目约1.5公里
交通配套 地铁 地铁5号线三殿村站150米
公交 708、800、242、910、409、240、8、508
人文教育 中学 西安第四十七中学距项目约1000米
小学 陕师大附小、西工大附小距项目约600米

2公里内大学
大学距离
学位学校
学区学校
商业环境 大型购物中心、
百货商场、商业街
阳阳万家购物中心距项目约2.4公里
大型超市 万福超市距项目约1.2公里
中档以上
集中餐饮
各类餐饮距项目约2公里
综合点评

项目地处雁鸣湖居住圈,东依东三环,周边除小学及部分公交线路外,更多生活配套距项目在1公里开外甚至3公里以上,可以说目前该区域内生活配套非常有限。目前雁鸣湖居住圈的整体配套低于整个城东区的平均水平,与西安市平均水平相比,更是相差很多。

外部景观 ★★★★ 73分
大型广场 雁鸣湖湿地公园内广场距项目约600米
公园 雁鸣湖湿地公园距项目约600米
水系 浐河距项目约100米
综合点评

高科麓湾国际社区位于东三环内、雁鸣湖畔,同时雁鸣湖湿地公园距项目约1000米,是业主茶余饭后休闲娱乐的好去处。从具体得分来看,目前雁鸣湖居住圈的外部景观略低于整个城东区平均水平,高科麓湾国际社区项目地处雁鸣湖畔,景观上得分基本与城东区及全市平均水平持平。

社区规划 ★★★★★ 72.15分
占地面积 374668平米
建筑形式 高层、小高层、洋房
开发分期 五期
人车分流
车位配比 1
楼幢类型 高层、小高层、洋房
建筑类型 2梯4户、2梯3户
景观规划特色 英伦风情
绿化率 36%
容积率 3.3
社区规模 117万平米
综合点评

高科麓湾国际社区总建面113万方,项目共分五期开发,项目汲取英伦新古典风格的建筑意象,线条挺拔,节点精致,传达出英伦风格所特有的文化感与价值感。5万平方米的商业配套,将在浐河东岸形成总长度近1公里的水岸风情商业街,成为浐河沿线一道靓丽的都市生活风景线。

社区配套 ★★★★ 59.47分
社区配套 中学
小学 西安高新第一小学,2018年9月投入使用
幼儿园 新加坡蒙特梭利品格国际双语幼儿园,2018年9月投入使用
社区诊所
游泳馆
健身馆
图书馆
一卡通停车
24小时热水
门禁系统
可视对讲
小区会所
闭路监控
防盗报警
市政供暖
小区供暖
天然气
低碳节能 节能设备应用
地源热泵
户式新风系统
太阳能
外墙外保温
中水系统
综合点评

社区配有62亩教育设施,从幼儿园至中学,区域内唯一一家,同时自带8.2万方商业街。同时,小区内带有会所,并附有游泳馆、健身馆等器材,同时社区采用市政供暖,满足业主日常生活所需。

物业管理
物业费
采暖方式 待定
采暖费 元/平米·月
物业公司
公司资质等级

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