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首页 > 好房排行 > 城西区 > 万科金色悦城 2017年12月11日更新      关注
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楼盘性价比:★★★☆ 6.33
西安市:第22名 城西区:第1
水景楼盘 五证齐全 地铁楼盘 低碳地产 精装房 品牌项目
综合性价比 ★★★☆ 6.33
  西安房地产信息网数据研究中心针对该项目所处居住圈内在售楼盘进行对比,该项目的性价比核心优势在于:
  1、项目开发商实力雄厚,品牌房企;
  2、项目均为精装房源,业主可直接拎包入住;
  3、项目规模大,社区内带有2万平商业和50亩教育用地,满足业主需求;
  4、户型设计优秀,经典幸福系设计,解决现代都市家庭居住问题而研发的新一代高性能健康住宅产品;
  5、后期随着品牌房企纷纷入驻,房价会有所上升。
可成交价 ★★☆ 40.6分
优惠动态 万科金色悦城均价9800元/㎡
可成交价格 ¥9300.00元/㎡
品牌实力 ★★★★★ 100分
注册资金 110.1亿元人民币
开发项目 万科城、万科·金域曲江、万科·新地城、万科·金域华府、万科·大明宫、万科·赛高悦府、万科金色悦城、万科城市之光、万科东方传奇、万科城市之光蜜柚、万科荣华金域名城、中国铁建·万科翡翠国际、万科翡翠天誉等17个项目
公司集团成立时间 1984年5月
集团已开发面积 1500万平米以上
企业资质 一级资质
综合点评

万科企业股份有限公司成立于1984年,1988年进入房地产行业,至2009年,已在20多个城市设立分公司。经过近30年的发展,万科形成了四大产品系列:城市花园系列、四季花城系列、金色家园系列和自然人文系列。成为国内最大的住宅开发企业,目前业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区,共计53个大中城市。销售规模持续居全球同行业首位。

从项目的品牌实力来看,万科金色悦城得分为100分,明显高于居住圈及城西区的平均值。

地段配套

(查看图片9张)

★★★★ 76.98分
所属居住圈 城西客运站居住圈
医院 西安冶金医院距离1.5公里、西郊纺织医院距离1.7公里、二级甲等医院未央区第二人民医院距离1.9公里
银行 银行数量 中国邮政1公里、招行ATM1.1公里、中国工商银行1.1公里
最近的银行距离 中国邮政储蓄银行距离1公里
交通配套 地铁 地铁1号线皂河站800米
公交 222、223、234、301、504、701、713、901、902路共计9条
人文教育 中学 西安远东二中(高中)距离1.7公里、西安市第五十一中学(高中)、西城中学(初中)距离2公里
小学 车刘村小学距离900米、远东二小距离1.5公里

2公里内大学 武警工程大学距离2公里
大学距离 武警工程大学距离2公里
学位学校
学区学校
商业环境 大型购物中心、
百货商场、商业街
华润万家、人人乐1公里,唐都商业广场距离2.6公里
大型超市 万客隆超市739米、富春超市753米,润都购物广场、全都购物广场距离2公里
中档以上
集中餐饮
楚香居酒楼、福泰宫酒店距离400米
综合点评

从以上表格可以看出,万科金色悦城区域配套设施暂不成熟,后期有待完善,不过区域交通便利,多趟公交经过且地铁一号线只有500米,短时间便可到达市中心,用时间拉近空间距离。

目前,城西客运站居住圈内生活配套多集中在城西客运站、汉城北路周边,而项目的周边配套相对缺乏,得分为32.15分,基本与居住圈分值相当。

外部景观 ★★ 31分
大型广场 水滴文化广场距离1.4公里
公园 距离汉长安城遗址公园1.7公里
水系 距离汉城湖1.7公里
综合点评

由于项目所处区域属于发展阶段,所以在外部景观方面有所欠缺,不过由于交通便利,短时间可到达西安市各个旅游景点,周末带家人出游还是相对比较方便。 

从具体得分来看,该项目外部景观得分为34.5分,与居住圈内平均分值基本相当,却低于城区配套整体的平均水平。

社区规划 ★★★★ 60.15分
占地面积 300亩
建筑形式 高层
开发分期 四期
人车分流
车位配比 0.8
楼幢类型 高层
建筑类型 板式
景观规划特色 自主研发幸福系景观
绿化率 35%
容积率 3.5
社区规模 82.4万平方米
综合点评

  万科金色悦城是万科集团在城西倾力打造的一个高品质住宅项目,本次在城西开发的万科享誉全国的金色系列,全国第32座金色系产品。万科选择将他落户城西,金色系产品是万科专门为城市中产阶层打造,具有良好的社区环境、多重的教育配套及便利的社区配套。 

与居住圈相比,万科金色悦城项目的社区规划及景观整体高于居住圈和城区的平均水平,此项得分58.2分。

社区配套 ★★★☆ 52.63分
社区配套 中学
小学 政府规划教育用地,未签约,2017年底建成
幼儿园 吉的堡幼儿园,2015年9月已投入使用
社区诊所
游泳馆
健身馆
图书馆
一卡通停车
24小时热水
门禁系统
可视对讲
小区会所
闭路监控
防盗报警
市政供暖
小区供暖
天然气
低碳节能 节能设备应用
地源热泵
户式新风系统
太阳能
外墙外保温
中水系统
综合点评

万科金色悦城尽可能丰富的导入业主日常生活所需的配套,社区2万平米商业配套和50亩的教育用地。社区内引进了国际双语幼儿园的教育配套,特设有羽毛球场、儿童专属乐园的公共娱乐设施。在此基础上,万科对于景观的做法,也与往常不同,首先是注重业主对园林的使用性,满足不同年龄业主的休闲需求;其次在景观的打造上以“绿”作为核心,通过高低起伏的灌木、乔木、花草,形成全社区范围内的绿色覆盖,确保业主每天都在空气清新的环境中生活;最后,将景观的范围延伸,以打造“公园”的手法,在园中点缀。还有一点是社区内配有第五食堂,让业主随时随地感受家的温暖。

从社区配套对比图可见,万科金色悦城项目在所属居住圈的得分最高,且远高于居住圈和城区的平均得分。

物业管理
物业费
采暖方式 待定
采暖费 元/平米·月
物业公司
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