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首页 > 好房排行 > 城东区 > 灞业大境 2017年08月30日更新      关注
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楼盘性价比:★★★ 5.81
西安市:第96名 城东区:第30
铁路公积金 省公积金 市公积金 水景楼盘 高绿化 五证齐全 地铁楼盘 公园地产
综合性价比 ★★★ 5.81

  灞业大境属于长乐东路居住圈,该居住圈位于幸福路以东,长缨东路东延伸段以南,韩森路东延伸段以北,浐河以西。目前,长乐东路居住圈内合法在售楼盘4个(剔除天悦东都),从楼盘综合性价比来看,沁水新城以6.88分摘得头名,位居次席的便是灞业大境,略高于居住圈内其他项目(龙湖香醍国际社区及长乐府),基本与居住圈内楼盘性价比平均水平持平。另外,长乐东路居住圈紧邻浐河,区域内有长乐东路交通主干道,出行极为便利,同时,伴随着地铁1号线的开通,该居住圈未来发展势必更加美好。

可成交价 ★★★ 54.36分
优惠动态 灞业大境在售6号楼五证齐全
可成交价格 ¥9100.00元/㎡
品牌实力 ★★★ 56.9分
注册资金 2000万元
开发项目 灞业大境
公司集团成立时间 2009年
集团已开发面积 80万平米
企业资质 二级资质
综合点评

  灞业大境由西安灞业地产有限公司开发,该公司成立于2009年,具有二级开发资质,灞业大境是其开发的首个项目。从具体得分来看,长乐东路居住圈内龙湖作为全国一线的房企,其开发商实力雄厚,品牌实力得分为100分,位居头名;紧随其后的是沁水新城项目,位于第三位的便是灞业大境,品牌实力方面得分为54分,处于中间水平,与居住圈、城东及全市性价比平均水平基本持平。

地段配套

(查看图片10张)

★★★★☆ 82.45分
所属居住圈 长乐东路居住圈
医院 东城职工医院、北方医院距项目约1公里
银行 银行数量 信合银行、建设银行、工商银行、农业银行等4家银行
最近的银行距离 信合银行距项目约500米
交通配套 地铁 地铁1号线长乐坡站790米
公交 距项目最近公交站为尉家坡站,途径公交车712路,另外11、15、42、105等20余条公交线路距项目在1公里内
人文教育 中学 五环中学距项目约3公里
小学 黄河实验小学距项目900米,另外纺织城小学距项目约3公里

2公里内大学 一本
大学距离 空军工程大学距项目约1公里
学位学校
学区学校
商业环境 大型购物中心、
百货商场、商业街
沁水新城商业街距项目约500米
大型超市 华润万家距项目约700米
中档以上
集中餐饮
华润万家底商餐饮距项目约700米
综合点评

  整体来看,项目周边配套主要依赖于长乐东路上相关配套,如交通、商业、医疗等。交通方面,长乐东路上长乐坡公交站,途径公交车达20余条,同时项目距地铁1号线大致为844米;商业方面,长乐东路上华润万家距项目大约700米;同时,黄河实验小学紧邻长乐东路,距项目大约为900米。从具体得分来看,目前长乐东路居住圈的整体配套平均水平低于整个城东区6分,与全市平均水平相比更是相差18分。

外部景观 ★★☆ 44分
大型广场
公园 浐河湿地公园距项目约1公里
水系 浐河距项目约1公里
综合点评

  灞业大境距浐河湿地公园约1公里,是业主休闲的好去处。目前长乐东路居住圈的景观资源重要集中于浐河一带,距离浐河较近的沁水新城、龙湖香醍国际社区得分名列一二位,而距离较远的如灞业大境及长乐府则得分较低,其中灞业大境得分仅有36分,低于居住圈平均水准19分,低于城东及全市性价比平均水准达10分。

社区规划 ★★★★☆ 68.2分
占地面积 179000㎡
建筑形式 高层、小高层
开发分期 共四期,在售三期
人车分流
车位配比 0.5
楼幢类型 小高层、高层
建筑类型 点板结合
景观规划特色 德式风情社区
绿化率 50%
容积率 3.9
社区规模 80万平米
综合点评

  灞业·大境项目规划总建筑面积约80万平方米,由22层中高层、33层高档住宅以及社区高端俱乐部、综合楼、酒店、教育及商业配套建筑构成,是西安灞业房地产有限公司铸就的80万平米德式风情社区。从居住圈内在售楼盘具体得分来看,沁水新城以78分位居头名,龙湖香醍国际社区以69分位列第二,而灞业大境以一分之差居于第三位,略高于居住圈平均水准,与城东区及全市相比,分别高于城东区、全市性价比平均水准15分及20分。

社区配套 ★★★ 44.42分
社区配套 中学
小学
幼儿园 吉的堡双语幼儿园,2015年3月已开学
社区诊所
游泳馆
健身馆
图书馆
一卡通停车
24小时热水
门禁系统
可视对讲
小区会所
闭路监控
防盗报警
市政供暖
小区供暖
天然气
低碳节能 节能设备应用
地源热泵
户式新风系统
太阳能
外墙外保温
中水系统
综合点评

  灞业大境采用市政供暖、供水、供气、供电系统,同时社区自带吉的堡双语幼儿园,解决业主子女上学难题。从具体得分来看,灞业大境在该项指标得分为37分,处于偏低水平。该居住圈社区配套方面以长乐府最高,最低为沁水新城,倒数第二便是灞业大境。

物业管理
物业费
采暖方式 待定
采暖费 元/平米·月
物业公司
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