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首页 > 好房排行 > 城西区 > 宏府鹍翔九天 2017年07月21日更新      关注
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楼盘性价比:★★★★★ 8.41
西安市:第4名 城西区:第1
省公积金 市公积金 现房 五证齐全 地铁楼盘 品牌项目
综合性价比 ★★★★★ 8.41

  根据上述项目性价比指标星级,与制药厂居住圈、城西区域住宅楼盘性价比因素进行比较,项目核心置业优势如下:

  1、西安宏府企业集团自有资产30亿元,是西安知名企业集团,开发经验丰富,品质有保障;

  2、项目社区配套完善,社区自建12班国际双语幼儿园、24班区属重点实验小学;社区自有15万平米的商业综合体;社区自建4万平米的五星级标准酒店、3000平方米五星级标准会所;

  3、项目地段配套完善,近享土门商圈、高新生活圈之繁华;

  4、交通便利,十余条公交线路,最主要的是地铁1、3、5都在此设站,出行非常方便;

  5、该项目属于低碳地产,节能环保。

可成交价 ★★★★☆ 84.24分
优惠动态 项目清盘
可成交价格 ¥7200.00元/㎡
品牌实力 ★★★★ 73分
注册资金 2006万元
开发项目 宏府嘉会广场、宏府大厦、安定广场、宏城国际公寓、白鹭湾小区、向荣新区、宏府麒麟山、宏府鲲翔九天、宏府·龙翔长安
公司集团成立时间 1997年4月21日
集团已开发面积 180万平方米
企业资质 二级资质
综合点评

  宏府鹍翔九天项目由西安宏府企业集团投资,陕西宏盛实业有限公司开发的城西大型中高端项目。西安宏府企业集团是一家以房地产开发为龙头,相关产业多元化发展的大型企业集团,集团自有资产16亿元。现涉及房地产开发、物业、建筑、装修、医药等多个行业。贯彻“诚信立身、以人为本”的人才战略。陕西宏盛实业有限公司是西安宏府企业集团全资子公司。经营范围为房地产开发、销售、商业出租等业务。目前重点开发建设的项目是位于西安市汉城南路与昆明路交汇处的—“宏府·鹍翔九天”。“宏府·鹍翔九天”开发占地约330亩,总建面120万m2。是城西目前在建体量最大,投资最多的大型城市综合体项目,属新中式建筑风格的高档社区。

地段配套

(查看图片14张)

★★★★★ 114.05分
所属居住圈 昆明路居住圈
医院 西安协和医院618米、西安莲湖区土门医院534米、利君医院841米
银行 银行数量 中国工商银行540米、中国农业银行703米、西安银行645米、中国建设银行1.1公里、中信银行766米、中国邮政储蓄860米
最近的银行距离 中国工商银行540米
交通配套 地铁 地铁5号线汉城南路站536米
公交 有15、201、202、212、219、225、226、300、312、405、703、711、800等10余条公交线路
人文教育 中学 小区对面即为信德中学352米,1.3公里和平中学
小学 红光路小学395米、三五零七小学518米、西化小学556米

2公里内大学 三本
大学距离 2.5公里左右西安航空学院
学位学校
学区学校
商业环境 大型购物中心、
百货商场、商业街
西安秋林西超商厦300米左右,土门市场约500米左右,昆明路旁786米华润万家
大型超市 西安秋林西超商厦300米左右、华润万家786米
中档以上
集中餐饮
黄家泡馍405米、馨亿王府673米、老童家泡馍482米、老码头鱼庄950米、肯德基等
综合点评   从以上表格可以看出,宏府鹍翔九天周边配套完善成熟,项目门前北窑头站401米有15、201、202、212、219、225、226、300、312、405、703、711、800等10余条公交线路,交通便利;最主要的是地铁1、3、5都在此设站,特别是地铁5号线,业主出行会更加便捷,这一优势为项目本身加分不少。项目小学分布比较多,初中、高中资源相对薄弱一点,不过便利的交通可以弥补其不足。
外部景观 ★★☆ 44分
大型广场 西钞广场928米,2公里牡丹苑
公园 西钞广场928米,2公里牡丹苑
水系
综合点评   由于项目所处周边区域配套相对较完善,因此居住氛围较浓厚,周边的休闲广场和绿化较好。例如1公里内有西钞广场,2公里内有西安牡丹苑,坐公交也不过两三站路,是业主休闲娱乐的好去处。
社区规划 ★★★★ 57分
占地面积 186480.00平米
建筑形式 属于中高端项目,小高层,高层
开发分期 三期
人车分流
车位配比 0.8
楼幢类型 高层
建筑类型 3梯10户点式楼
景观规划特色 仿汉式建筑风格,中国古典园林
绿化率 34.2%
容积率 5
社区规模 120万平米
综合点评

  宏府鹍翔九天项目位于昆明路与汉城南路交汇处向北400米,项目东沿汉城南路,南沿昆明路,北沿红光路,地理位置优越,紧邻高新、扼守城西入“城”关口、直线连通咸阳。项目占地约280亩,建筑面积约120万平米,项目以高层、小高层为主。宏府鹍翔九天精心打造的44-164㎡多种户型,全面满足人们的居住需求。

社区配套 ★★★★ 57.05分
社区配套 中学
小学 莲湖实验小学,预计2017年9月开学
幼儿园 社区自建12班国际双语幼儿园,预计2017年9月开园
社区诊所
游泳馆
健身馆
图书馆
一卡通停车
24小时热水
门禁系统
可视对讲
小区会所 社区自建4万平米的五星级标准酒店、3000平方米五星级标准会所
闭路监控
防盗报警
市政供暖
小区供暖
天然气
低碳节能 节能设备应用
地源热泵
户式新风系统
太阳能
外墙外保温
中水系统
综合点评

  宏府鹍翔九天配套完善,除近享土门商圈、高新生活圈外,项目自建15万平米的商业综合体(知名品牌百货、购物广场、超市、大型影院、健身俱乐部等);五星级标准酒店、五星级标准会所、甲级标准写字楼、24班区属重点试验小学、12班国际双语幼儿园、街区商业等,生活全面升级。

物业管理
物业费
采暖方式 待定
采暖费 元/平米·月
物业公司
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