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首页 > 好房排行 > 城东区 > 水岸东方 2017年10月17日更新      关注
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楼盘性价比:★★★★★ 8.00
西安市:第5名 城东区:第5
铁路公积金 省公积金 市公积金 水景楼盘 高绿化 现房 五证齐全 地铁楼盘 低密居所 公园地产 品牌项目
综合性价比 ★★★★★ 8.00

项目处于浐河沿线,景观资源优越,周边竞品项目有合能十里锦绣、绿地国际生态城、暖山西安、御锦城、龙湖香醍国际社区、沁水新城、浐灞半岛和冠昌金域湾畔。绿化率方面:仅沁水新城与水岸东方水平相当,其余项目均差距较大。交房时间方面:仅御锦城、沁水新城与水岸东方三家楼盘有现房销售。报价方面:仅比周边合能十里锦绣高出100到200元/平米。规模方面:仅次于浐灞半岛规模。出行方面:13、933等公交车在每期小区门口均有设站,因此水岸东方可谓区域内“亲民型规模社区”。

可成交价 ★★☆ 48.87分
优惠动态 项目暂无在售房源,项目后期将推出4期房源
可成交价格 ¥7100.00元/㎡
品牌实力 ★★★★★ 90.55分
注册资金 12000万元
开发项目 凤凰新城、水岸东方
公司集团成立时间 2002年02月05日
集团已开发面积 119万平米
企业资质 一级资质
综合点评

陕西广福置业有限公司成立于2000年11月,注册资金5000万元,主要从事房地产综合开发、销售。公司隶属于中国广厦集团-中国广厦集团,是国家建设部首批49家大型集团试点单位之一,集团已开发覆盖的城市已达到24个城市,具有一级房地产开发资质。总体来看,广厦集团作为具有影响力的房企,其开发商实力雄厚,在半坡居住圈首屈一指,远高于城东区及半坡居住圈平均水平。

地段配套

(查看图片11张)

★★★☆ 61.58分
所属居住圈 半坡居住圈
医院 东城医院距项目600米,唐都医院距项目约2.5公里
银行 银行数量 工商银行、建设银行、信合、邮政储蓄、农业银行
最近的银行距离 工行、信合距项目约500米
交通配套 地铁 地铁1号线浐河站514米
公交 401、507、42、237、256等20余条公交线路
人文教育 中学 黄河中学、西光中学距项目约2.5公里
小学 黄河实验小学距项目1.5公里

2公里内大学 空军工程大学
大学距离 空军工程大学距项目800米
学位学校
学区学校
商业环境 大型购物中心、
百货商场、商业街
沁水新城商业街距项目800米
大型超市 华润万家距项目约1500米
中档以上
集中餐饮
华润万家底商距项目约1500米
综合点评

项目紧邻城东三条主干道(长乐东路、咸宁东路、东三环)。出行方面,紧邻项目便有地铁1号线浐河站,另外周边多达30余条公交车经过此地,尤其是项目门口即有13、933等公交车,且在每期小区门口均有设站,方便业主出行;教育方面,地处长乐坡、纺织城的黄河中小学及西光小学、纺织城小学,解决业主为孩子上学教育之烦恼;医疗方面,距项目2.5公里处有唐都医院。目前半坡居住圈的整体配套与整个城东区的平均水平旗鼓相当,而水岸东方由于紧邻浐河,周边的生活配套较为欠缺。

外部景观 ★★★★★ 100分
大型广场 小区门口有自建公园广场
公园 滨河公园距项目约20米
水系 浐河距项目约80米
综合点评

水岸东方紧邻浐河,自建400亩滨河公园,是业主茶余饭后休闲娱乐的好去处。目前半坡居住圈的外部景观明显高于整个城东区,项目地处东三环内,与城东闻名的浐河毗邻,因此景观上可谓项目的最大亮点。

社区规划 ★★★★★ 78.05分
占地面积 1200亩
建筑形式 住宅、底商
开发分期 四期
人车分流
车位配比 0.9
楼幢类型 高层、小高层
建筑类型 点板式
景观规划特色 收录2.6公里大美堤岸的自然风景,500亩为社区专属配套滨河公园
绿化率 70%
容积率 2.2
社区规模 1100000平米
综合点评

项目占地1200亩,500亩为社区专属配套滨河公园。项目分五期开发,容积率为2.2,绿化率高达70%,为业主营造了舒适的居住环境。从居住圈内在售楼盘情况来看,水岸东方项目在此项指标上较为具有优势,在同居住圈内仅次于御锦城。

社区配套 ★★☆ 39.37分
社区配套 中学
小学
幼儿园 小区配三所幼儿园,其中交大幼儿园(一期)、北京大风车幼儿园(二期、三期)
社区诊所
游泳馆
健身馆
图书馆
一卡通停车
24小时热水
门禁系统
可视对讲
小区会所
闭路监控
防盗报警
市政供暖
小区供暖
天然气
低碳节能 节能设备应用
地源热泵
户式新风系统
太阳能
外墙外保温
中水系统
综合点评

项目前四期现已交房,社区自带三所幼儿园,并配有社区诊所,底商也已初显规模化,给业主日常生活带来诸多便利。然而从整体居住圈水平与城东平均水平来看,水岸东方在该项指标上不占优势。

物业管理
物业费
采暖方式 待定
采暖费 元/平米·月
物业公司
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