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首页 > 好房排行 > 城南区 > 海亮新英里 2017年07月29日更新      收藏
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楼盘性价比:★★★★ 6.78
西安市:第41名 城南区:第2
铁路公积金 2017年交房 省公积金 市公积金 五证齐全 品牌项目

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项目无可售房源!】项目无可售房源![查看更多]

楼盘详情

  项目位于西安市高新区西沣路与雁环路交汇处东南角,高新第一国际中学对面,项目总占地155亩,总建筑面积约46万㎡,总共分三期开发。其中一期为住宅,二期为商业。整.. [查看详情]

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基本情况
所属区域 城南区[雁环路居住圈、]
最新报价 待定价格走势 房货计算器
最新动态 项目无可售房源!
主力户型 三室90.00㎡两室80.00㎡ 全部户型
项目位置 西安市高新区雁环路与西沣路交汇处东南角查看地图
开发商 西安海阔房地产开发有限公司
预售证 201620520160832015325201521820151232015050
开盘时间 2014年11月23日已开盘  详细
交房时间 2017年7月全部交完  详细
土地年限 70年
总幢数 12幢(总户数 2432户)

  海亮新英里位于西沣路沿线,目前西沣路沿线正处于改造升级中,生活配套还不是很完善,但随着大品牌房企万科、金地、天朗、海亮等的陆续入驻,区域配套也将逐渐成熟。这些品牌房企所打造的产品类型也多以刚需产品为主,这为高新、长安及城南上班人群提供了买房的最佳选择,越来越多的刚需一族,选择在此安家,便于工作。与此同时,该区域位于三区交汇处,同时距离高新管委会不远,区域发展前景还是很不错的。

综合性价比
6.78
指标详情
注册资金 217989万元
企业资质 二级资质
公司集团成立时间 1989年8月
集团已开发面积 280余万平方米
开发项目 海亮新英里

  海亮集团有限公司创办于1989年8月, 2003年初正式进入房地产行业,并从2008年起连续七年荣登中国房地产百强企业榜;2014年,海亮地产综合实力位居中国房地产开发企业百强第35位,并荣获“2014中国房地产百强企业-百强之星”。截止2013年底,海亮地产拥有总资产超过300亿元,在上海、重庆、浙江、江苏、安徽、四川、江西、山东、陕西、内蒙古、甘肃、青海、宁夏、西藏等地拥有多家全资或控股房地产企业,已逐步形成了全国化战略布局。

  雁环路居住圈共有7个在售项目,品牌实力方面,除了金地、万科、中铁之外,海亮地产位居第四,在同区域,还有比较好的竞争力。该项目品牌实力相对与居住圈、城区及全市平均值来说,还是具有一定的优势的。

品牌实力
94 分
指标详情
所属居住圈 雁环路居住圈
医院 社区自带有1200平的西安市儿童医院门诊部(已签约)
银行
银行数量 1公里内有中国银行、建设银行、陕西信合、工商银行、华夏银行等5家以上
最近的银行距离 最近的中国银行500米
交通配套
地铁
公交 311、204、322、608、173、220、260、313、322等13条公交线路
人文教育
中学 高新一中国际部约260米,高新国际中学约100米
小学 社区内有翠华路小学海亮新英里分校,高新逸翠园学校约250米
2公里内大学 陕西广播电视大学
大学距离 陕西广播电视大学1.9公里
学位学校
幼儿园 品格双语幼儿园
学区学校
小学 翠华路小学[翠华路371号]
商业环境
大型购物中心、 百货商场、商业街 一路之隔的万科项目已经签约华润万家,宜品生活、华润万家紫薇店800米
大型超市 一路之隔的万科项目已经签约华润万家,宜品生活、华润万家紫薇店800米
中档以上集中餐饮 小谭川菜约500米

  海亮新英里项目周边配套比较充足,成熟的商业配套,目前还要依靠紫薇田园都市项目的底商;人文教育配套上,周边小学、中学并不缺乏,缺少的是古迹遗址,唯一的永阳公园距离项目有2公里,不过,数十条公交线路,可保证业主平时的出行;另外,区域还缺乏大型的医疗配套。总体来看,项目周边配套一般,还有待于发展。

  项目在居住圈配套方面,属一般水平。同区域的7个在售楼盘中,仅此于华城泊郡项目,略微高于其它项目。和居住圈、城区及西安市平均指标相比,略高于居住圈平均值,但和城区、西安市平均值相比,还有差距。整体区域配套还有待发展。

地段配套
123.65 分
指标详情
大型广场 樱花广场2.2公里
公园 金地西沣公元东侧2000亩城市生态公园约1.5公里
水系

  项目附近公园、绿化带、休闲广场等均很少。只能依靠金地西沣公元项目东侧规划的2000亩城市生态公园,其它永阳公园、郭杜公园、樱花广场等均比较小,距离还比较远。

  海亮新英里所处区域,项目外部景观整体均不是很高。次于金地西沣公元、华城泊郡和万科高新生活广场,排名第四。和居住圈均值相比,差距较小。但和城区、西安市 平均指标相比,差距还很大。总体来看,整体区域的外部景观都有待提升。

外部景观
30 分
指标详情
占地面积 155亩
楼幢类型 高层
建筑形式 住宅、商铺
建筑类型 板式
人车分流
景观规划特色 英伦风格
车位配比 1:1.5
社区规模 46万
绿化率 40%
容积率 3.33

  项目总占地155亩,总建面46万平米,分三期开发,规划为住宅、商业,整体以英伦风格打造社区景观。绿化率35%,容积率3.61,居住舒适度一般。

  海亮新英里的社区规划在同区域的7个项目中,排名第五,处于中下水平。和居住圈、城区及西安市平均指标相比,均有差距,还有待于提升。

社区规划
56.55 分
指标详情
社区配套
中学 小学
幼儿园 品格双语幼儿园,预计2018年9月投入使用 社区诊所 1#楼底商签约有1200平社区医院,西安市儿童医院
游泳馆 健身馆
图书馆 一卡通停车
24小时热水 门禁系统
可视对讲 小区会所
闭路监控 防盗报警
市政供暖 小区供暖
天然气
低碳节能
节能设备应用 地源热泵
户式新风系统 太阳能
外墙外保温 中水系统

  项目除了自带的10.5万平米商业,可满足业主日常生活所需之外,还为子女配备小学、幼儿园,底商签约有西安市儿童医院,为业主提供全方位的舒适生活。

  社区配套方面,海亮新英里项目在同区域的楼盘中排名第一。和居住圈、城区及西安市平均指标相比,也有很大的优势。项目整体社区配套很好。

社区配套
54.11 分
基本情况
当前价格 待定
优惠动态 项目无可售房源!
可成交价格说明:本可成交价格依托项目公开报价,并折算售楼部平均优惠统计形成,其中精装修楼盘结合其装修成本价折算为毛坯房的价格以利于与其他楼盘对比。仅供参考,具体以售楼部售价为准。
可成交价格
60.61 分

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★★★☆ 6.10
价格:待定
南飞鸿广场
南飞鸿广场
★★ 4.26
价格:均价15000元/㎡
万科高新华府
万科高新华府
★★★ 5.43
价格:待定
融创天朗珑府
融创天朗珑府
★★ 4.64
价格:均价13500元/㎡
高新第五季
高新第五季
★★★☆ 6.06
价格:待定
金地西沣公元
金地西沣公元
★★★★★ 9.67
价格:待定

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