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首页 > 好房排行 > 城北区 > 绿地香树花城 2017年07月21日更新      收藏
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楼盘性价比:★☆ 4.02
西安市:第235名 城北区:第61
铁路公积金 省公积金 市公积金 洋房 现房 五证齐全 低密居所 品牌项目

最新优惠

绿地香树花城在售房源95折优惠】绿地香树花城在售花庭别墅49、50、43号楼,目前剩余11套房源,均价17000元/平,户型面积230平。优惠信息:全款95折,按揭95折。[查看更多]

楼盘详情

    绿地·香树花城,来自法兰西的宫廷建筑、皇家园林 .. [查看详情]

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基本情况
所属区域 城北区[太华北路居住圈、]
最新报价 均17000价格走势 房货计算器
最新动态 绿地香树花城在售房源95折优惠
主力户型 三室81.00㎡两室73.00㎡ 全部户型
项目位置 东二环与北二环交汇处向北200米查看地图
开发商 绿地集团
预售证 20151372014416201434620141432014105
开盘时间 已开盘  详细
交房时间   详细
土地年限 70年
总幢数 76幢(总户数 2928户)

1、项目为二环边仅有的由品牌房企开发的600亩社区、别墅社区;

2、教育配套完善:与新加坡著名连锁教育机构合作的幼儿园和小学;

3、交通便捷:距项目最近100米处有泘沱村公交站,途径的公交车有315、316、610、728等;

4、项目分五期开发,一期、二期、四期、五期均为住宅,三期绿地缤纷城为商业。当前主推一期,包括43栋别墅、2栋高层(2个单元、1梯2户)、2栋公寓(4梯16户)、1栋酒店、1栋写字楼。


综合性价比
4.02
指标详情
注册资金 2000万元
企业资质 一级资质
公司集团成立时间 1992年7月18日
集团已开发面积 3400万平米
开发项目 在西安开发了绿地世纪城、绿地中央广场、魏玛公馆、绿地诺丁山 、绿地乐和城、西安绿地中心、绿地城、绿地国际花都、绿地香树花城、绿地曲江名城、 绿地乐和公馆、绿地海珀紫庭 、绿地国际生态城 、绿地国港城共14个项目

  项目由全国一线房企绿地集团开发,该公司成立于1992年7月18日,具有国家一级开发资质,已在上海、北京、天津、重庆、广州、南京等28个省市85座城市开发过项目,累积开发面积达到150万方,在西安的项目有绿地国际生态城、西安绿地世纪城、绿地乐和公馆、绿地海珀紫庭、绿地乐和城、绿地香树花城、绿地国际生态城•五湖湾、绿地海珀兰轩等。


  从项目的品牌实力来看,绿地集团得分为100分,在居住圈内品牌实力与恒大并驾齐驱,遥遥领先,明显高于太华北路居住圈及城北区的平均水平,比城北区和西安市平均品牌实力高出89%。


品牌实力
100 分
指标详情
所属居住圈 太华北路居住圈
医院 北环医院距项目3站路,在建的西安市第三人民医院距离本案2.5千米外,其他三级甲等医院距本案都较远,需乘车前往
银行
银行数量 农行、工行等
最近的银行距离 农行距项目500米
交通配套
地铁
公交 距项目最近240米处有泘沱村公交站,途经的公交车有104路, 165路, 248路, 309路, 315路, 315路区间, 316路, 316路区间, 728路, 游8路等10余条公交线
人文教育
中学 浐灞完全中学距项目800米
小学 泘沱村小学距项目400米
2公里内大学 2公里以内暂无
大学距离
学位学校
幼儿园 美国吉的堡国际双语幼儿园
小学 西安外国语大学附属小学
学区学校
小学 泘沱小学[西安市北辰大道泘沱村段 浐灞大道北侧]
初中 西安市第十七中学[西安市北郊谭家地区任家寨]
浐灞完全中学
商业环境
大型购物中心、 百货商场、商业街 麦德龙超市、迪卡侬运动连锁距项目300米左右
大型超市 大利家超市距项目500米,人人乐超市3千米
中档以上集中餐饮 佳美小吃城、阿杜平价川菜火锅距项目500米

  绿地香树花城位于北辰大道、红星美凯龙北侧200米,对于即为麦德龙超市、迪卡侬运动连锁超市,因此商业配套齐集、逛街、购物、娱乐非常便捷。距项目最近100米处有泘沱村公交站,途经的公交车有315、316、610、728等,另外辛家庙公交枢纽站距项目也不远;浐灞完全中学距项目800米,泘沱村小学距项目400米。相比之下,其金融、医疗等配套尚不完善,后期有待提高。

  目前,绿地香树花城的居住圈配套分值为64.07分,在居住圈内位居首位,高于太华北路居住圈和城北区的平均水平,且比整个西安市得平均居住配套高出近4分,可见项目的周边配套还算完善。

地段配套
121.48 分
指标详情
大型广场 万达广场距项目2公里
公园 大明宫遗址公园距项目2.5公里
水系

  从项目的区位情况来看,绿地香树花城周边没有任何广场和公园,只有北辰大道绿化带,大明宫遗址公园和万达广场都在2公里以外,近距离外部景观很差。

  从具体得分上看,绿地香树花城的外部景观得分仅为3分,在居住圈内处于下游水平,但远低于城北区和西安市外部景观的平均水平。可见太华北路居住圈内的整体外部景观环境都不是很好,亟待提高。


外部景观
2 分
指标详情
占地面积 600亩
楼幢类型 3层别墅,32层高层
建筑形式 联排、叠拼、高层
建筑类型 1梯2户板式结构
人车分流
景观规划特色 法式皇家园林
车位配比 1
社区规模 44万方
绿化率 37.5
容积率 2.15

  项目占地约600亩,总建面44万方,项目分五期开发,一期、二期、四期、五期均为住宅,三期绿地缤纷城为商业。当前主推一期,包括43栋别墅、2栋高层(2个单元、1梯2户)、2栋公寓(4梯16户)、1栋酒店、1栋写字楼。

  绿地香树花城项目为二环边仅有600亩低密度、高绿化、别墅社区。占地约600亩,总建面44万方,项目分五期开发。景观规划采用来自法兰西的宫廷建筑、皇家园林,纯正法式建筑外立面、质感的石材、壮观的叠水瀑布、优雅的雕塑、神秘的图腾柱、悠扬的法式原乡乐曲,整个法国的浪漫、质朴、格调的生活氛围在样板展示区完美展现,整个园林区恰与法国的凡尔赛宫皇家园林如出一辙。

  从社区规划与景观的具体得分上看,绿地香树花城社区规划在居住圈内仅次于万达广场、以77.1分名列第二位,占地面积大,容积率较低,绿化率较高,法兰西的宫廷建筑、皇家园林,景观非常好,因此得分高于太华北路居住圈、城北区乃至西安市该项指标的平均水平。


社区规划
76.45 分
指标详情
社区配套
中学 小学 2015年9月投入使用
幼儿园 社区诊所
游泳馆 健身馆
图书馆 一卡通停车
24小时热水 门禁系统
可视对讲 小区会所
闭路监控 防盗报警
市政供暖 小区供暖
天然气
低碳节能
节能设备应用 地源热泵
户式新风系统 太阳能
外墙外保温 中水系统

  项目分五期开发,一期、二期、四期、五期均为住宅,三期绿地缤纷城为商业。当前主推一期,包括43栋别墅、2栋高层(2个单元、1梯2户)、2栋公寓(4梯16户)、1栋酒店、1栋写字楼。二期后期规划幼儿园和小学,同时采用市政供暖、供水、外墙外保温。

  从具体得分来看,由于其内部配套设施相对完善,绿地香树花城社区配套得分为58.71分,在居住圈内仅次于华远锦悦和金科天籁城,远远高于太华北路居住圈、城北区乃至整个西安市的平均水平,让业主住的更加舒适放心。

社区配套
55.37 分
基本情况
当前价格 均17000
优惠动态 绿地香树花城在售房源95折优惠
可成交价格说明:本可成交价格依托项目公开报价,并折算售楼部平均优惠统计形成,其中精装修楼盘结合其装修成本价折算为毛坯房的价格以利于与其他楼盘对比。仅供参考,具体以售楼部售价为准。
可成交价格
1.12 分

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华远枫悦
华远枫悦
★★☆ 5.00
价格:均价13000元/㎡
爱菊欣园
爱菊欣园
★★☆ 5.00
价格:均价9500元/㎡
恒大帝景
恒大帝景
★★★ 5.88
价格:待定
金科天籁城
金科天籁城
★★★★☆ 7.29
价格:待定
万达公馆
万达公馆
★★ 4.26
价格:均价16000元/㎡
红星美凯城
红星美凯城
★★★☆ 6.11
价格:均价9150元/㎡

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