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首页 > 好房排行 > 城南区 > 卡布奇诺国际社区 2017年12月11日更新      收藏
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楼盘性价比:★★★☆ 6.10
西安市:第31名 城南区:第2
省公积金 市公积金 五证齐全 低碳地产 公园地产

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卡布奇诺观澜7号楼在售】卡布奇诺观澜7号楼在售,房源面积61-107平,均价8800元/平,预计2019年6月30日交房。[查看更多]

楼盘详情

卡布奇诺国际社区总占地49499平方米,总建筑面积23万平方米,由高层和板式小高层组成,绿化率30%,共计2800余户。8000平米专属绿化公园、10000平米奢意景观广场、传世ART.. [查看详情]

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基本情况
所属区域 城南区[国展中心居住圈、曲江商圈]
最新报价 均8500价格走势 房货计算器
最新动态 卡布奇诺观澜7号楼在售
主力户型 三室120.03㎡三室129.64㎡三室83.54㎡ 全部户型
项目位置 雁塔南路与航天大道交汇处西300米查看地图
开发商 陕西科为房地产开发有限公司
预售证 2014481201113420121172013081
开盘时间 8号楼8月13日已开盘  详细
交房时间 预计2020年6月底交房  详细
土地年限 70年
总幢数 7幢(总户数 2800户)
布奇诺国际社区属雁塔南路居住圈,该区域虽经过长期发展,但目前各项生活配套尚不够完善,还有待于发展。如今随着曲江二期的规划,区域项目云集,尤其是品牌项目大华·曲江公园世家、中海城、金辉世界城等的入驻,将会带动区域的经济发展。与此同时,区域航天产业的发展蒸蒸日上,未来将会有更大的发展空间。
综合性价比
6.10
指标详情
注册资金 4220万元
企业资质 二级资质
公司集团成立时间 1999年
集团已开发面积 32万余平米
开发项目 卡布奇诺公馆、卡布奇诺国际社区、卡布奇诺观澜、科为揽月城等

      卡布奇诺国际社区项目由西安科为航天科技集团有限公司开发,公司成立于1999年,注册资金3000万元,以房地产开发为主营业务。自成立以来,公司以“厚德筑屋,相融共生”为企业发展宗旨,投资建设的西高新汇金国际高档商业写字楼项目已成为西安市高端标志性经典建筑之一,卡布奇诺公馆高品质住宅项目自全面交付使用以来,得到了广大业主及社会各界的一致好评,正在建设及热销的卡布奇诺国际社区、卡布奇诺•观澜项目已经成为西安航天城高品质住宅项目的经典之作。可以看出,卡布奇诺国际社区的品牌实力在本居住圈优于增源航都绿洲、智慧谷,与长安区及西安市品牌实力平均水平相比,均有一定的差距。

品牌实力
46.75 分
指标详情
所属居住圈 国展中心居住圈
医院 西安航天总医院829米
银行
银行数量 中国银行、建设银行、邮政储蓄银行、工商银行、商业银行、西安银行、民生银行等7家银行
最近的银行距离 中国银行距离约447米
交通配套
地铁 1.1公里有地铁2号线凤栖原站,1.7公里地铁4号线航天站
公交 242、217、525、631、918、917、906、239、500等9条
人文教育
中学 西安航天中学510米
小学 北里王小学307米,特立小学709米,航天小学963米
2公里内大学 大专
大学距离 陕西航天职工大学698米,西安外贸科技学院、陕西航天职工大学、陕西职业技术学院华美校区等都在项目1公里左右。
学位学校
幼儿园 新加坡蒙特梭利品格国际双语幼儿园
商业环境
大型购物中心、 百货商场、商业街 600米左右有航天城步行街1.1公里有华美购物广场
大型超市 820米有航兴超市
中档以上集中餐饮 小区门口有麦当劳, 420米有湘粤长安、迈德思客、小四川等众多中小型餐饮

      项目周边基本的商业、教育、交通、金融、医疗等配套均可满足业主日常所需。但是部分配套,如大型购物中心、古城遗址等比较欠缺,不过,有数十条公交线路、还有地铁2号线,便利的交通可在短时间内抵达各城区,不影响业主日常的购物、休闲、娱乐等活动。卡布奇诺国际社区项目的周边配套在航天新区居住圈排名第一,得分为52.17,与长安区相比,也有一定的优势,不过相比整个西安市的平均值还是有一定的差距。

地段配套
114.39 分
指标详情
大型广场 900米左右有航天科技活动中心广场
公园 清凉山森林公园2.1公里
水系 3.9公里有曲江池

      项目周边大型公园目前仅有清凉山公园,距离项目较远;另外,像其它一些大型绿化带、休闲广场等都比较缺乏,日常休闲会稍有不便。整体来看,项目外部景观欠佳。不过,项目所处区域整体环境清新自然,还是比较适合居住的。在外部景观方面,卡布奇诺国际社区仅优于增源航都绿洲项目,与航天新区居住圈、长安区及西安市的平均水平相比,均有比较大的差距。

外部景观
28 分
指标详情
占地面积 49499平方米
楼幢类型 高层
建筑形式 住宅、商业
建筑类型 点式
人车分流
景观规划特色 台地景观
车位配比 0.8
社区规模 23万平米
绿化率 30%
容积率 4.6

    卡布奇诺国际社区总占地49499平方米,总建筑面积23万平方米,由高层和板式小高层组成,绿化率30%,共计2800余户。社区8000平米专属绿化公园、10000平米奢意景观广场、传世ART DECO建筑风格将曲江意式精工社区和优雅生活演绎到极致。项目的社区规划与景观不管是在同居住圈,还是长安区及西安市均处于一个较差的水平,后期还需进一步的完善。

社区规划
28.1 分
指标详情
社区配套
中学 小学
幼儿园 2015年9月 社区诊所
游泳馆 健身馆
图书馆 一卡通停车
24小时热水 门禁系统
可视对讲 小区会所
闭路监控 防盗报警
市政供暖 小区供暖
天然气
低碳节能
节能设备应用 同层排水系统 地源热泵
户式新风系统 太阳能
外墙外保温 中水系统

      项目社区自带会所、超市等一些商业配套,其它一些生活配套比较欠缺;外墙及外窗采用外保温系统,延长建筑物的使用年限; 新风系统,可保证进入室内的空气的洁净性,从而达到室内空气净化的目的,保证人居环境的健康。可以看出,在社区配套方面卡布奇诺国际社区项目目前还很欠缺,有待进一步的改进与完善。

社区配套
47.47 分
基本情况
当前价格 均8500
优惠动态 卡布奇诺观澜7号楼在售
可成交价格说明:本可成交价格依托项目公开报价,并折算售楼部平均优惠统计形成,其中精装修楼盘结合其装修成本价折算为毛坯房的价格以利于与其他楼盘对比。仅供参考,具体以售楼部售价为准。
可成交价格
70.2 分

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曲江·千林郡
★★ 4.61
价格:均价13000元/㎡
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金品会展世界城
★★☆ 5.00
价格:均价9500元/㎡

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