加载中...
首页 > 好房排行 > 城东区 > 自然界 2017年08月30日更新      关注
扫描二维码关注自然界
楼盘性价比:★★ 4.43
西安市:第209名 城东区:第52
2018年交房 市公积金 洋房 水景楼盘 高绿化 五证齐全 低密居所 公园地产 品牌项目

在售:浐灞半岛A11区7#楼C2户型三室两厅两卫125平米

在售:浐灞半岛A11区7#楼C2户型三室两厅两卫125平米

本户型设计星级评估: ★★★★☆  82.95

1、功能区面积开间均适性(31分):

评测项目 标准参数 评价参数 评分
客厅使用面积(㎡) ≥25 18.8 3分
客厅开间(m) ≥3.9 4 3分
客厅实墙面长度(m) ≥4.5 4.7 1分
餐厅使用面积(㎡) ≥12 8.64 2分
主卧室使用面积(㎡) ≥14 16.9 3分
主卧室开间(m) ≥3.6 3.6 1分
其它卧室使用面积(㎡) ≥12 12.3 2分
小卧室使用面积(㎡) ≥10 9.6 1分
厨房使用面积(㎡) ≥6 6.24 3分
厨房净宽(m) ≥1.8 1.95 1分
厨具操作面长(m) ≥2.7 3 1分
卫生间净宽(m) ≥1.8 1.8 1分
生活阳台进深(m) ≥1.5 1.2 1分
服务阳台进深(m) ≥1.2 1.9 1分
层高(m) ≥3.0 3 3分

2、各功能区合理性(47分)

评测项目 标准参数 评价参数 评分
总体评价 在小区中位置 2分 1分
建筑容积率 2分 2分
自然朝向/景观朝向 5分 5分
户型方正、通透 3分 3分
各房室比例得当,尺度合理 2分 2分
动静分区 2分 2分
与其它户不对视 1分 1分
户型创新 4分 3分
客厅 入口玄关 1分 0分
客厅方正 2分 2分
宽深比例适当 1分 1分
客厅开口少,便于家具摆放 1分 1分
有观景阳台/露台 2分 2分
餐厅 餐厅独立(相对客厅)/餐厅占角 1分 1分
餐厅通风采光 2分 2分
主人房 方正实用 2分 2分
有独立卫生间 1分 1分
有步入式衣帽间 1分 0分
有阳台 1分 0分
厨房 通风采光 2分 1分
紧邻餐厅 1分 1分
有生活阳台 1分 1分
卫生间 通风采光 2分 0分
公卫干湿分区 1分 0分
客房 方正实用 2分 1分
小客房 方正实用 2分 2分

3、细部布局(10分)

评测项目 标准参数 评价参数 评分
可能存在的布局问题 门窗外无不良风水现象 3分 3分
大门不冲电梯门、不对长走廊 1分 1分
大门不冲(厨房、卫生间门) 2分 2分
大门不直对主人房房门 1分 1分
大门不直对客厅落地大窗 1分 1分
内门不相冲 1分 1分
卫生间不在户型中央 1分 0分

楼盘对比

姓       名

楼盘名称

手  机  号

意       向