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金叶新城

金叶新城楼盘性价比三星 ★★★
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  • [09-21] 蒋女士:暂未留言
居住圈:大兴新区居住圈
西二环路以东,大庆路以北,朱宏路、星火路以西,北二环路以南 [详细]
商  圈:大兴新区商圈
大兴新区区域 [详细]

地址:西安市未央区朱宏路2号(朱宏路与梨园路十字交汇处西北角)

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  金叶新城地处西安文化居住第三区——大兴新区,于经开区、大明宫、沣渭新区、高新区、老城区五大板块之核心,坐拥城市黄金腰带西北二环。项目东靠朱宏路,西启梨园路,北临北二环,距离西二环仅500米左右,绕城高速畅达无阻,项目距离钟楼仅10分钟车程,到西安咸阳机场仅15分钟,到北迁的市政府仅10分钟,临近地铁1号线、2号线,瞬间抵达城市各个角落。

  项目总占地近40亩,总建面12万平方米,总户数964 套,容积率为4.39,绿化率达35%,由3栋住宅、1栋公寓及商业裙楼组成。根据用地性质不同,小区用地在总体上被分为东西相连的两块用地。东侧用地为商业用地,布局酒店式公寓以及商业,西区则通过住宅、幼儿园、会所以及东区的建筑围合成水景院落;两个区域相互关联、有机的结合,形成一种集商业、酒店、公寓、住宅相互共融的城市综合体,既满足城市功能需求,又便于居住区居民使用,同时又体现了城中城的主题。

  小区出入口共有三个, 南侧临梨园路2个,其中西侧为车行出入口,东侧为小区人行入口;东临朱宏路1个出口为小区商业及车行出入口。 整个小区采用人车分流,这样充分的保障了小区内小孩与老人出行的安全问题。地下一层是小区的停车场,为立体车库,车库总面积达到13000㎡,可停放车辆为829辆,车位配比比例已经达到国家标准的1:0.8的比例。

  小区采用的是新汉风的建筑风格,在设计中采用了新汉风三段式的处理手法,从屋顶形式到建筑色彩充分体现了质朴、厚重典雅的建筑风格,提升了小区整体的建筑格调。屋顶采用琉璃瓦坡的造型,与大兴新区整体的建筑风格相呼应,体现出浓郁的汉文化风格。

  项目景观设计打造的是360°立体坡地园林景观, 在规划上利用天然而纯粹的地势落差,构成“光随坡进,楼随坡伏”的空间层次感与起伏的形态变化,依山就势,错落有致,既将自然形态演绎地淋漓尽致,又最大化地拓展了生活空间,又增加居住的趣味性。此外,结合小区地形和现有资源进行水系规划及组团院落布置,在小区中集中设置绿化小品、自然水景等景观要素,从而形成别具特色的水景核心景观轴。设置有多处可供居民游憩休闲的邻里交往活动空间。在满足不同需求居民使用需求的同时,也丰富了小区的外部空间层级,提高了小区整体的空间环境品质。

  园区造景遵循“先高后低,先内后外”的种植原则,以“大乔木-小乔木-灌木-地被植物”的种植顺序,配合造景需要,有密植、有错落,有掩映,塑造多重自然情趣景观,体现四季变化和高低错落层次,回归自然韵律、体验休闲惬意生活。

  项目整体规划为3栋住宅、1栋公寓及商业裙楼。其中1号楼分三个单元,1-2层为商业裙楼,1、2单元是东西相连的两个单元,总高为28层,2梯5户。3单元总高22层,2梯4户。2号楼和3号楼总高32层,其中2号楼是由东西两个单元组成,均为2梯4户。4号楼为公寓楼分别为9层和23层,1-3层为商业。此外,在2号楼与3号楼之间为3层楼双语幼儿园。

  项目产品具有低密度、高品质、生态节能的特征。项目户型面积区间以80-144平米的居家户型为主,包括了紧凑、舒适性的两房以及精致三房户型,同时户型设计融入了科技置换新风等排风系统、空中花园、景观阳台等健康、低碳生活的居住设计理念。


今日售价 住宅均价:6700元/㎡

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金叶新城基本资料

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项目地址:西安市未央区朱宏路2号(朱宏路与梨园路十字交汇处西北角)

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